Stadthotel
Ein Hochhaus-Ausbau für 260 Zimmer, um feste Kerne geplant und nach dem Kranprogramm geliefert.
Ein Kompetenzbeispiel: was wir für ein Hotel wie dieses liefern können. Es ist kein abgeschlossenes Projekt, und die Zahlen sind Designziele, keine Ergebnisse.
Typische Aufgabe
Ein neues Hochhaushotel für Geschäftsreisende unter der Woche und Familien am Wochenende ausstatten.
Gebäude und örtlicher Stil
Neuer Glasturm auf einem Steinsockel; innen ein moderner Golfstil mit Gittern und warmem Holz.
Typische Grenzen von Grundstück und Gebäude
Feste Kerne, ein enger Kranplan und Lieferungen nur nachts.
Vorgeschlagener Zimmermix
| Zimmertyp | Anzahl | Größe |
|---|---|---|
| Standard-Doppelzimmer | 160 | 32 m² |
| Superior-Zimmer | 60 | 38 m² |
| Verbindungszimmer | 20 | 32 m² |
| Suite | 12 | 70 m² |
| Barrierefreies Zimmer | 8 | 36 m² |
Umfang, den wir abdecken können
- Gästezimmer
- FF&E
- Innenausbau
- Bäder
- Lobby
- Flure
- Decken
- Beleuchtung
- Beschilderung und Leitsystem
Vorgeschlagenes Arbeitsmodell
Ihr Plan, unser Design und unsere Lieferung
Geplanter Zeitplan nach Phasen
Geplante Wochen pro Phase. In der Praxis überlappen die Phasen; den echten Plan legen wir je Projekt fest.
Geplante Aufteilung auf unsere eigenen Fabriken
- Kayseri Korpusmöbel und Einbauten
- İzmir Polstergestelle und lose Sitzmöbel
- Kocaeli Metallarbeiten und Gestelle
- Sakarya Furnier, Türen und Wandverkleidung
Anteil des in der Fabrik gefertigten Umfangs je Standort. Der Rest kommt von türkischen Lieferanten, die wir gut kennen: Stoffe, Stein- und Mineralwerkstoffplatten, Glas und Spiegel sowie Leuchten.
Typische Herausforderungen und unsere Antworten
Herausforderung
Lieferungen zur Hochhausbaustelle nur nachts.
Unsere Antwort
Etagenpakete in Aufzugsgröße, abgestimmt auf das Kranprogramm.
Herausforderung
Die Wochenendnachfrage kommt von Familien, die zwei Zimmer zusammen brauchen.
Unsere Antwort
Verbindungszimmer auf jeder Etage, mit einer zweiten Tür, die in der Wandverkleidung verschwindet.
Designziele
| Kennzahl | Zielbereich |
|---|---|
| Durchschnittlicher Zimmerpreis (ADR) | +8% – +14% |
| Auslastung | +4 – +7 Punkte |
| Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) | +12% – +22% |
gegenüber heute oder dem lokalen Markt
Zielbereiche, auf die wir hin planen, nur zur Orientierung. Sie sind keine Ergebnisse und keine Zusagen; Ihr Revenue-Team legt die echten Zahlen fest.
Erwartete Wirkung
Verbindungszimmer helfen, die Wochenenden mit Familien zu füllen, wenn Geschäftsreisen nachlassen.
Gestaltungsprinzipien
- Planen Sie um die gegebenen Kerne herum; kämpfen Sie nicht gegen sie.
- Geben Sie Familien eine Tür zwischen zwei Zimmern, und sie kommen wieder.
Materialpalette
Vier Expertenblicke auf das Konzept
Jede Notiz ist aus der Sicht von jemandem geschrieben, der dreißig Jahre in dieser Rolle gearbeitet hat.
Ein Hochhaushotel hat zwei Märkte. Planen Sie Zimmer, die an beide verkaufen.
Familien brauchen einen Platz zum Zusammensitzen, der nicht das Bett ist.
Zweihundertsechzig Zimmer: ein freigegebenes Musterzimmer, dann keine Überraschungen.
Im Hochhaus ist die Größe des Bauaufzugs ein Entwurfsmaß.
Ansichten und Grundriss
Stadthotel
Ein Hochhaus-Ausbau für 260 Zimmer, um feste Kerne geplant und nach dem Kranprogramm geliefert.
Mit einem Gefühl beginnenSagen Sie uns, wie sich Ihre Gäste fühlen sollen. Den Rest bauen wir.
Stellen Sie in wenigen Minuten ein Moodboard zusammen oder schicken Sie uns Ihre Pläne und das Leistungsverzeichnis für ein Angebot.