Boetiekhotel
Een boetiekinrichting voor een stadshotel met 48 kamers op Malta, terwijl het hotel open blijft.
Een voorbeeld van wat we kunnen leveren voor een hotel als dit. Het is geen afgerond project, en de cijfers zijn ontwerpdoelen, geen resultaten.
Typische opdracht
Een vermoeid hotel uit de jaren 70 een boetiekhotel maken zonder een heel seizoen te sluiten.
Gebouw en lokale stijl
Een betonskelet uit de jaren 70 achter een kalkstenen gevel, met gesloten houten balkons die typisch zijn voor Sliema.
Typische beperkingen van kavel en gebouw
Een smal perceel, één kleine lift, geen opslag op locatie en een straat waar vrachtwagens alleen vroeg in de ochtend mogen lossen.
Voorgestelde kamermix
| Kamertype | Aantal | Grootte |
|---|---|---|
| Standaard tweepersoonskamer | 30 | 20 m² |
| Superior-kamer | 12 | 26 m² |
| Juniorsuite | 4 | 34 m² |
| Toegankelijke kamer | 2 | 26 m² |
Omvang die we kunnen dekken
- Gastenkamers
- FF&E
- Maatwerk interieur
- Badkamers
- Lobby
- Plafonds
- Verlichting
- Bewegwijzering en signing
Voorgesteld werkmodel
Volledig turnkey met montage
Geplande planning per fase
Geplande weken per fase. In de praktijk overlappen fases; het echte plan stellen we per project op.
Geplande verdeling over onze eigen fabrieken
- Kayseri Kastmeubelen en vast maatwerk
- İzmir Stoffeerframes en losse zitmeubelen
- Kocaeli Metaalwerk en frames
- Sakarya Fineer, deuren en wandpanelen
Aandeel van het fabrieksdeel per locatie. De rest komt van Turkse leveranciers die we goed kennen: stoffen, natuursteen en solid surface, glas en spiegels, en verlichting.
Typische uitdagingen en onze antwoorden
Uitdaging
Kamers moeten per verdieping vernieuwd worden terwijl gasten in de rest van het hotel verblijven.
Ons antwoord
We verpakken elke verdieping in montagevolgorde en plannen stil werk rond de uren van de gasten.
Uitdaging
Leveringen in een smalle straat met een kort losvenster.
Ons antwoord
Eén container per verdieping, zo gepland dat hij voor de ochtendspits leeg is.
Ontwerpdoelen
| Kengetal | Doelbereik |
|---|---|
| Gemiddelde kamerprijs (ADR) | +10% – +18% |
| Bezetting | +3 – +6 punten |
| Omzet per beschikbare kamer (RevPAR) | +15% – +25% |
ten opzichte van nu of de lokale markt
Doelbereiken waar we naartoe ontwerpen, alleen ter planning. Het zijn geen resultaten en geen beloftes; uw revenueteam bepaalt de echte cijfers.
Verwacht effect
Nieuwe superior-kamers en juniorsuites geven het revenueteam categorieën boven de standaardkamer.
Ontwerpprincipes
- Op een eiland hoort het containerplan bij het ontwerp.
- Een stenen muur en een goede tegelvloer brengen een kamer verder dan dure meubels.
Materiaalpalet
Vier expertblikken op het concept
Elke notitie is geschreven vanuit iemand met dertig jaar ervaring in die rol.
In een hotel dat open blijft, telt de prijs van een gesloten verdieping net zo zwaar als de meubels.
Gasten zien eerst het bed, de douche en het licht. Investeer daar.
Zoute lucht bereikt elke kamer. Roestvrije beslagen en verzegelde randen zijn geen keuze.
Laat de kalksteen zien. Een goede stenen muur doet meer dan een opvallend hoofdbord.
Beelden en plattegrond
Boetiekhotel
Een boetiekinrichting voor een stadshotel met 48 kamers op Malta, terwijl het hotel open blijft.
Begin met een gevoelVertel ons hoe je gasten zich moeten voelen. De rest bouwen wij.
Stel in een paar minuten een moodboard samen, of stuur ons je tekeningen en bestek voor een offerte.