Boutiquehotel
En boutiqueindretning af et byhotel med 48 værelser på Malta, mens hotellet holder åbent.
Et eksempel på, hvad vi kan levere til et hotel som dette. Det er ikke et afsluttet projekt, og tallene er designmål, ikke resultater.
Typisk opgave
Gøre et trætt hotel fra 1970’erne til et boutiquehotel uden at lukke en hel sæson.
Bygning og lokal stil
Et betonskelet fra 1970’erne bag en kalkstensfacade med lukkede træaltaner, som er typiske for Sliema.
Typiske begrænsninger for grund og bygning
En smal grund, én lille elevator, intet lager på stedet og en gade, hvor lastbiler kun må læsse af tidligt om morgenen.
Foreslået værelsesmix
| Værelsestype | Antal | Størrelse |
|---|---|---|
| Standard dobbeltværelse | 30 | 20 m² |
| Superior-værelse | 12 | 26 m² |
| Juniorsuite | 4 | 34 m² |
| Handicapvenligt værelse | 2 | 26 m² |
Omfang, vi kan dække
- Gæsteværelser
- FF&E
- Snedkerarbejde
- Badeværelser
- Lobby
- Lofter
- Belysning
- Skiltning og wayfinding
Foreslået samarbejdsmodel
Fuldt nøglefærdigt med montage
Planlagt tidsplan pr. fase
Planlagte uger pr. fase. I praksis overlapper faserne; den rigtige plan lægger vi for hvert projekt.
Planlagt fordeling på vores egne fabrikker
- Kayseri Korpusmøbler og fast snedkerarbejde
- İzmir Polsterrammer og løse siddemøbler
- Kocaeli Metalarbejde og rammer
- Sakarya Finer, døre og vægpaneler
Andel af det fabriksfremstillede omfang pr. fabrik. Resten kommer fra tyrkiske leverandører, vi kender godt: stoffer, sten- og kompositplader, glas og spejle samt belysning.
Typiske udfordringer og vores svar
Udfordring
Værelserne skal fornyes etage for etage, mens gæsterne bor i resten af hotellet.
Vores svar
Vi pakker hver etage i monteringsrækkefølge og planlægger stille arbejde omkring gæsternes tider.
Udfordring
Leveringer til en smal gade med et kort tidsrum til aflæsning.
Vores svar
Én container pr. etage, planlagt så den er tømt før morgentrafikken.
Designmål
| Nøgletal | Målinterval |
|---|---|
| Gennemsnitlig værelsespris (ADR) | +10% – +18% |
| Belægning | +3 – +6 point |
| Omsætning pr. tilgængeligt værelse (RevPAR) | +15% – +25% |
i forhold til i dag eller det lokale marked
Målintervaller, vi designer efter, kun til planlægning. De er ikke resultater og ikke løfter; dit revenue-team fastsætter de rigtige tal.
Forventet effekt
Nye superior-værelser og juniorsuiter giver revenue-teamet kategorier over standardværelset.
Designprincipper
- På en ø er containerplanen en del af designet.
- En stenvæg og et godt flisegulv bærer et værelse længere end dyre møbler.
Materialepalet
Fire eksperters blik på konceptet
Hver note er skrevet fra en person med tredive år i den rolle.
På et hotel i drift tæller prisen for en lukket etage lige så meget som møblerne.
Gæsterne lægger først mærke til seng, bruser og lys. Brug pengene der.
Saltluften når hvert værelse. Rustfrie beslag og forseglede kanter er ikke valgfrie.
Lad kalkstenen ses. En god stenvæg gør mere end en iøjnefaldende sengegavl.
Billeder og plan
Boutiquehotel
En boutiqueindretning af et byhotel med 48 værelser på Malta, mens hotellet holder åbent.
Start med en følelseFortæl os, hvordan dine gæster skal have det. Vi bygger resten.
Sammensæt et moodboard på få minutter, eller send os tegninger og mængdefortegnelse, så giver vi et tilbud.