Aparthotel
Een aparthotelinrichting voor 46 units in een oude huurkazerne, met een keuken- en kastsysteem in vier breedtes.
Een voorbeeld van wat we kunnen leveren voor een hotel als dit. Het is geen afgerond project, en de cijfers zijn ontwerpdoelen, geen resultaten.
Typische opdracht
Een oude huurkazerne omvormen tot serviced apartments voor langere stadsverblijven.
Gebouw en lokale stijl
Huurkazerne van rond 1900 met een versierde straatgevel en open galerijen rond een binnenplaats.
Typische beperkingen van kavel en gebouw
Een smal trappenhuis, appartementen van alle maten en een galerij die open moet blijven.
Voorgestelde kamermix
| Kamertype | Aantal | Grootte |
|---|---|---|
| Studio met kitchenette | 30 | 28 m² |
| Appartement met één slaapkamer | 12 | 44 m² |
| Toegankelijke kamer | 4 | 30 m² |
Omvang die we kunnen dekken
- Gastenkamers
- FF&E
- Maatwerk interieur
- Badkamers
- Gangen
- Bewegwijzering en signing
- Plafonds
- Verlichting
Voorgesteld werkmodel
Materialen en een supervisor
Geplande planning per fase
Geplande weken per fase. In de praktijk overlappen fases; het echte plan stellen we per project op.
Geplande verdeling over onze eigen fabrieken
- Kayseri Kastmeubelen en vast maatwerk
- İzmir Stoffeerframes en losse zitmeubelen
- Kocaeli Metaalwerk en frames
- Sakarya Fineer, deuren en wandpanelen
Aandeel van het fabrieksdeel per locatie. De rest komt van Turkse leveranciers die we goed kennen: stoffen, natuursteen en solid surface, glas en spiegels, en verlichting.
Typische uitdagingen en onze antwoorden
Uitdaging
Elk appartement heeft een andere maat.
Ons antwoord
Keukens en kasten in vier standaardbreedtes die elk appartement dekken.
Uitdaging
Het trappenhuis is te smal voor grote stukken.
Ons antwoord
Alles plat verpakt en in het appartement gemonteerd door een lokaal team met onze uitvoerder.
Ontwerpdoelen
| Kengetal | Doelbereik |
|---|---|
| Gemiddelde kamerprijs (ADR) | +10% – +16% |
| Bezetting | +5 – +9 punten |
| Omzet per beschikbare kamer (RevPAR) | +16% – +26% |
ten opzichte van nu of de lokale markt
Doelbereiken waar we naartoe ontwerpen, alleen ter planning. Het zijn geen resultaten en geen beloftes; uw revenueteam bepaalt de echte cijfers.
Verwacht effect
Een echte keuken in elke unit stimuleert verblijven van vijf nachten of meer.
Ontwerpprincipes
- Standaard onderdelen, flexibele indeling.
- Een galerij is een sociale ruimte; richt hem in.
Materiaalpalet
Vier expertblikken op het concept
Elke notitie is geschreven vanuit iemand met dertig jaar ervaring in die rol.
Langere verblijven betekenen minder schoonmaakbeurten per verkochte nacht.
Gasten gebruiken de galerij als gedeeld balkon; zet er banken neer.
Vier keukenbreedtes, één set reservedeuren.
Bewegwijzering is belangrijk als geen twee appartementen per verdieping op dezelfde plek liggen.
Beelden en plattegrond
Aparthotel
Een aparthotelinrichting voor 46 units in een oude huurkazerne, met een keuken- en kastsysteem in vier breedtes.
Begin met een gevoelVertel ons hoe je gasten zich moeten voelen. De rest bouwen wij.
Stel in een paar minuten een moodboard samen, of stuur ons je tekeningen en bestek voor een offerte.