Boutique-Hotel
Eine Erneuerung in zwölf Wochen für ein Stadthaushotel mit 18 Zimmern über Läden, mit einem klaren Upgrade: Flure in Nussbaum.
Ein Kompetenzbeispiel: was wir für ein Hotel wie dieses liefern können. Es ist kein abgeschlossenes Projekt, und die Zahlen sind Designziele, keine Ergebnisse.
Typische Aufgabe
Ein kleines Stadthaushotel mit knappem Budget in einer kurzen Schließzeit erneuern.
Gebäude und örtlicher Stil
Maltesisches Stadthaus mit Kalksteinfassade, Holzbalkonen und schmalen Treppen.
Typische Grenzen von Grundstück und Gebäude
Die Läden darunter bleiben offen, eine schmale Treppe und kein Aufzug für Möbel.
Vorgeschlagener Zimmermix
| Zimmertyp | Anzahl | Größe |
|---|---|---|
| Standard-Doppelzimmer | 12 | 18 m² |
| Superior-Zimmer | 5 | 24 m² |
| Barrierefreies Zimmer | 1 | 24 m² |
Umfang, den wir abdecken können
- Gästezimmer
- FF&E
- Innenausbau
- Bäder
- Flure
- Decken
- Beleuchtung
- Beschilderung und Leitsystem
Vorgeschlagenes Arbeitsmodell
Komplett schlüsselfertig mit Montage
Geplanter Zeitplan nach Phasen
Geplante Wochen pro Phase. In der Praxis überlappen die Phasen; den echten Plan legen wir je Projekt fest.
Geplante Aufteilung auf unsere eigenen Fabriken
- Kayseri Korpusmöbel und Einbauten
- İzmir Polstergestelle und lose Sitzmöbel
- Kocaeli Metallarbeiten und Gestelle
- Sakarya Furnier, Türen und Wandverkleidung
Anteil des in der Fabrik gefertigten Umfangs je Standort. Der Rest kommt von türkischen Lieferanten, die wir gut kennen: Stoffe, Stein- und Mineralwerkstoffplatten, Glas und Spiegel sowie Leuchten.
Typische Herausforderungen und unsere Antworten
Herausforderung
Die Läden darunter bleiben während der Arbeiten offen.
Unsere Antwort
Alle Zuschnitte erfolgen in unserer eigenen Fabrik; vor Ort wird nur leise montiert.
Herausforderung
Ein knappes Budget mit vielen Wünschen.
Unsere Antwort
Eine Standardausstattung aus unserer eigenen Fabrik, mit Nussbaumpaneelen und neuen Waschtischen als einzigem Upgrade.
Designziele
| Kennzahl | Zielbereich |
|---|---|
| Durchschnittlicher Zimmerpreis (ADR) | +10% – +16% |
| Auslastung | +3 – +6 Punkte |
| Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) | +14% – +22% |
gegenüber heute oder dem lokalen Markt
Zielbereiche, auf die wir hin planen, nur zur Orientierung. Sie sind keine Ergebnisse und keine Zusagen; Ihr Revenue-Team legt die echten Zahlen fest.
Erwartete Wirkung
Ein klares Upgrade, durch das jeder Gast geht, kann mehr für den Preis tun als viele kleine.
Gestaltungsprinzipien
- Erledigen Sie die lauten Arbeiten in der Fabrik.
- Investieren Sie in das, wodurch jeder Gast geht.
Materialpalette
Vier Expertenblicke auf das Konzept
Jede Notiz ist aus der Sicht von jemandem geschrieben, der dreißig Jahre in dieser Rolle gearbeitet hat.
Ein klares Upgrade bringt mehr für die Rate als viele kleine.
Neue Flure verändern, wie Gäste über ein Hotel sprechen.
Paneele zum Einklipsen bedeuten, dass Schäden in Minuten behoben sind.
Behalten Sie alle bestehenden Badpositionen.
Ansichten und Grundriss
Boutique-Hotel
Eine Erneuerung in zwölf Wochen für ein Stadthaushotel mit 18 Zimmern über Läden, mit einem klaren Upgrade: Flure in Nussbaum.
Mit einem Gefühl beginnenSagen Sie uns, wie sich Ihre Gäste fühlen sollen. Den Rest bauen wir.
Stellen Sie in wenigen Minuten ein Moodboard zusammen oder schicken Sie uns Ihre Pläne und das Leistungsverzeichnis für ein Angebot.