Boetiekhotel
Een vernieuwing in twaalf weken voor een herenhuishotel met 18 kamers boven winkels, met één duidelijke upgrade: notenhouten gangen.
Een voorbeeld van wat we kunnen leveren voor een hotel als dit. Het is geen afgerond project, en de cijfers zijn ontwerpdoelen, geen resultaten.
Typische opdracht
Een klein herenhuishotel vernieuwen met een krap budget in één korte sluiting.
Gebouw en lokale stijl
Maltees herenhuis met een kalkstenen gevel, houten balkons en smalle trappen.
Typische beperkingen van kavel en gebouw
De winkels beneden blijven open, één smalle trap en geen lift voor meubels.
Voorgestelde kamermix
| Kamertype | Aantal | Grootte |
|---|---|---|
| Standaard tweepersoonskamer | 12 | 18 m² |
| Superior-kamer | 5 | 24 m² |
| Toegankelijke kamer | 1 | 24 m² |
Omvang die we kunnen dekken
- Gastenkamers
- FF&E
- Maatwerk interieur
- Badkamers
- Gangen
- Plafonds
- Verlichting
- Bewegwijzering en signing
Voorgesteld werkmodel
Volledig turnkey met montage
Geplande planning per fase
Geplande weken per fase. In de praktijk overlappen fases; het echte plan stellen we per project op.
Geplande verdeling over onze eigen fabrieken
- Kayseri Kastmeubelen en vast maatwerk
- İzmir Stoffeerframes en losse zitmeubelen
- Kocaeli Metaalwerk en frames
- Sakarya Fineer, deuren en wandpanelen
Aandeel van het fabrieksdeel per locatie. De rest komt van Turkse leveranciers die we goed kennen: stoffen, natuursteen en solid surface, glas en spiegels, en verlichting.
Typische uitdagingen en onze antwoorden
Uitdaging
De winkels beneden blijven open tijdens de werken.
Ons antwoord
Al het zaagwerk gebeurt in onze eigen fabriek; op locatie wordt alleen stil gemonteerd.
Uitdaging
Een krap budget met veel wensen.
Ons antwoord
Een standaard kamerpakket uit onze eigen fabriek, met notenhouten panelen en nieuwe wastafels als enige upgrade.
Ontwerpdoelen
| Kengetal | Doelbereik |
|---|---|
| Gemiddelde kamerprijs (ADR) | +10% – +16% |
| Bezetting | +3 – +6 punten |
| Omzet per beschikbare kamer (RevPAR) | +14% – +22% |
ten opzichte van nu of de lokale markt
Doelbereiken waar we naartoe ontwerpen, alleen ter planning. Het zijn geen resultaten en geen beloftes; uw revenueteam bepaalt de echte cijfers.
Verwacht effect
Eén duidelijke upgrade waar elke gast doorheen loopt, kan meer voor de prijs doen dan veel kleine.
Ontwerpprincipes
- Doe het lawaaierige werk in de fabriek.
- Investeer in wat elke gast doorloopt.
Materiaalpalet
Vier expertblikken op het concept
Elke notitie is geschreven vanuit iemand met dertig jaar ervaring in die rol.
Eén duidelijke upgrade doet meer voor de prijs dan veel kleine.
Nieuwe gangen veranderen hoe gasten over een hotel praten.
Panelen die aan en af klikken betekenen dat schade in minuten hersteld is.
Behoud alle bestaande badkamerposities.
Beelden en plattegrond
Boetiekhotel
Een vernieuwing in twaalf weken voor een herenhuishotel met 18 kamers boven winkels, met één duidelijke upgrade: notenhouten gangen.
Begin met een gevoelVertel ons hoe je gasten zich moeten voelen. De rest bouwen wij.
Stel in een paar minuten een moodboard samen, of stuur ons je tekeningen en bestek voor een offerte.