School naar hotel
Een inrichting voor 64 kamers in een voormalige school, met houten mezzanines in de klaslokalen.
Een voorbeeld van wat we kunnen leveren voor een hotel als dit. Het is geen afgerond project, en de cijfers zijn ontwerpdoelen, geen resultaten.
Typische opdracht
Een gesloten school omvormen tot een hotel dat de klaslokalen en lange gangen behoudt.
Gebouw en lokale stijl
Nederlandse school uit het begin van de 20e eeuw: baksteen, hoge ramen, brede gangen en betegelde wanden.
Typische beperkingen van kavel en gebouw
Beschermde gangen en tegels, kamers van vijf meter hoog en geen nieuwe openingen in de gevel.
Voorgestelde kamermix
| Kamertype | Aantal | Grootte |
|---|---|---|
| Mezzanine-loft | 28 | 38 m² |
| Standaard tweepersoonskamer | 24 | 22 m² |
| Superior-kamer | 8 | 28 m² |
| Toegankelijke kamer | 4 | 26 m² |
Omvang die we kunnen dekken
- Gastenkamers
- FF&E
- Maatwerk interieur
- Badkamers
- Lobby
- Restaurant en bar
- Plafonds
- Verlichting
- Bewegwijzering en signing
Voorgesteld werkmodel
Een vaste architect
Geplande planning per fase
Geplande weken per fase. In de praktijk overlappen fases; het echte plan stellen we per project op.
Geplande verdeling over onze eigen fabrieken
- Kayseri Kastmeubelen en vast maatwerk
- İzmir Stoffeerframes en losse zitmeubelen
- Kocaeli Metaalwerk en frames
- Sakarya Fineer, deuren en wandpanelen
Aandeel van het fabrieksdeel per locatie. De rest komt van Turkse leveranciers die we goed kennen: stoffen, natuursteen en solid surface, glas en spiegels, en verlichting.
Typische uitdagingen en onze antwoorden
Uitdaging
De klaslokalen zijn vijf meter hoog en te groot voor één kamer.
Ons antwoord
Vrijstaande houten mezzanines, boven slapen en beneden wonen, alleen aan de vloer bevestigd.
Uitdaging
Heel hoge ruimtes galmen.
Ons antwoord
Viltpanelen onder de mezzanine en zware gordijnen.
Ontwerpdoelen
| Kengetal | Doelbereik |
|---|---|
| Gemiddelde kamerprijs (ADR) | +14% – +22% |
| Bezetting | +4 – +8 punten |
| Omzet per beschikbare kamer (RevPAR) | +20% – +30% |
ten opzichte van nu of de lokale markt
Doelbereiken waar we naartoe ontwerpen, alleen ter planning. Het zijn geen resultaten en geen beloftes; uw revenueteam bepaalt de echte cijfers.
Verwacht effect
Elk klaslokaal wordt een loft die boven de standaardkamer kan verkopen.
Ontwerpprincipes
- Hoge ruimtes zijn een cadeau als je een vloer toevoegt.
- Laat één klaslokaal zoals het was; gasten vinden dat geweldig.
Materiaalpalet
Vier expertblikken op het concept
Elke notitie is geschreven vanuit iemand met dertig jaar ervaring in die rol.
Het gebouw biedt een kamertype dat niemand anders in de stad kan verkopen.
Gasten vragen naar de school. Een bibliotheeklounge vertelt het verhaal.
Trappen naar een mezzanine hebben ’s nachts goed licht en een stevige leuning nodig.
Niets raakt de oude muren; alles kan er weer uit.
Beelden en plattegrond
School naar hotel
Een inrichting voor 64 kamers in een voormalige school, met houten mezzanines in de klaslokalen.
Begin met een gevoelVertel ons hoe je gasten zich moeten voelen. De rest bouwen wij.
Stel in een paar minuten een moodboard samen, of stuur ons je tekeningen en bestek voor een offerte.