Smartes Budgethotel
Ein smarter Budget-Ausbau für 180 kompakte Zimmer, aufgebaut um eine Einbauwand pro Zimmer.
Ein Kompetenzbeispiel: was wir für ein Hotel wie dieses liefern können. Es ist kein abgeschlossenes Projekt, und die Zahlen sind Designziele, keine Ergebnisse.
Typische Aufgabe
Kleine Zimmer, die trotzdem durchdacht wirken, schnell gebaut und günstig im Betrieb.
Gebäude und örtlicher Stil
Neuer Rohbau im wiederaufgebauten Zentrum Rotterdams, mit schlichter Ziegelfassade und großen, regelmäßigen Fenstern.
Typische Grenzen von Grundstück und Gebäude
Zimmer mit 15 m², ein knappes Budget pro Zimmer und ein fester Eröffnungstermin.
Vorgeschlagener Zimmermix
| Zimmertyp | Anzahl | Größe |
|---|---|---|
| Kompaktes Doppelzimmer | 140 | 15 m² |
| Zweibettzimmer | 24 | 17 m² |
| Familienzimmer | 8 | 22 m² |
| Barrierefreies Zimmer | 8 | 20 m² |
Umfang, den wir abdecken können
- Gästezimmer
- FF&E
- Innenausbau
- Bäder
- Lobby
- Flure
- Decken
- Beleuchtung
- Beschilderung und Leitsystem
Vorgeschlagenes Arbeitsmodell
Komplett schlüsselfertig mit Montage
Geplanter Zeitplan nach Phasen
Geplante Wochen pro Phase. In der Praxis überlappen die Phasen; den echten Plan legen wir je Projekt fest.
Geplante Aufteilung auf unsere eigenen Fabriken
- Kayseri Korpusmöbel und Einbauten
- İzmir Polstergestelle und lose Sitzmöbel
- Kocaeli Metallarbeiten und Gestelle
- Sakarya Furnier, Türen und Wandverkleidung
Anteil des in der Fabrik gefertigten Umfangs je Standort. Der Rest kommt von türkischen Lieferanten, die wir gut kennen: Stoffe, Stein- und Mineralwerkstoffplatten, Glas und Spiegel sowie Leuchten.
Typische Herausforderungen und unsere Antworten
Herausforderung
In einem kleinen Zimmer zählt jeder Zentimeter.
Unsere Antwort
Eine einzige Einbauwand nimmt Bett, Schreibtisch, Kleiderstange und Kofferablage auf, in einem Stück in unserer eigenen Fabrik gefertigt.
Herausforderung
Hoher Gästewechsel nutzt Zimmer schnell ab.
Unsere Antwort
Massivholzkanten, Laminat dort, wo Koffer anstoßen, und waschbare Bezüge.
Designziele
| Kennzahl | Zielbereich |
|---|---|
| Durchschnittlicher Zimmerpreis (ADR) | +6% – +12% |
| Auslastung | +4 – +8 Punkte |
| Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) | +10% – +20% |
gegenüber heute oder dem lokalen Markt
Zielbereiche, auf die wir hin planen, nur zur Orientierung. Sie sind keine Ergebnisse und keine Zusagen; Ihr Revenue-Team legt die echten Zahlen fest.
Erwartete Wirkung
Niedrige Kosten pro Zimmer und schnelle Zimmerwechsel; gute Bewertungen verkaufen.
Gestaltungsprinzipien
- In einem Zimmer mit 15 m² leistet eine gut gemachte Wand so viel wie fünf Möbel.
- Budgetzimmer brauchen die robustesten Kanten, nicht die billigsten.
Materialpalette
Vier Expertenblicke auf das Konzept
Jede Notiz ist aus der Sicht von jemandem geschrieben, der dreißig Jahre in dieser Rolle gearbeitet hat.
Bei Budgethotels zählen die Kosten pro Zimmer über zehn Jahre mehr als der Preis am ersten Tag.
Gäste verzeihen kleine Zimmer. Lärm oder eine schlechte Dusche verzeihen sie nicht.
Ein Zimmer, das in achtzehn statt fünfundzwanzig Minuten gereinigt ist, verändert den Personalplan.
Planen Sie das Zimmer als ein Möbel, nicht als Kiste voller Möbel.
Ansichten und Grundriss
Smartes Budgethotel
Ein smarter Budget-Ausbau für 180 kompakte Zimmer, aufgebaut um eine Einbauwand pro Zimmer.
Mit einem Gefühl beginnenSagen Sie uns, wie sich Ihre Gäste fühlen sollen. Den Rest bauen wir.
Stellen Sie in wenigen Minuten ein Moodboard zusammen oder schicken Sie uns Ihre Pläne und das Leistungsverzeichnis für ein Angebot.