Select service-hotel
En select service-indretning til 140 værelser, hvor lobby, bar og morgenmad deler én lang disk.
Et eksempel på, hvad vi kan levere til et hotel som dette. Det er ikke et afsluttet projekt, og tallene er designmål, ikke resultater.
Typisk opgave
Et hotel, hvor ét lille team driver hele stueetagen.
Bygning og lokal stil
Efterkrigsgade: en enkel pudset blok med et stort butiksvindue i gadeplan.
Typiske begrænsninger for grund og bygning
Et lille team, et butiksvindue mod gaden og et køkken, der er for lille til en fuld restaurant.
Foreslået værelsesmix
| Værelsestype | Antal | Størrelse |
|---|---|---|
| Kompakt dobbeltværelse | 90 | 17 m² |
| Standard dobbeltværelse | 34 | 20 m² |
| Familieværelse | 8 | 26 m² |
| Handicapvenligt værelse | 8 | 22 m² |
Omfang, vi kan dække
- Gæsteværelser
- FF&E
- Snedkerarbejde
- Badeværelser
- Lobby
- Restaurant og bar
- Belysning
- Lofter
- Skiltning og wayfinding
Foreslået samarbejdsmodel
Fuldt nøglefærdigt med montage
Planlagt tidsplan pr. fase
Planlagte uger pr. fase. I praksis overlapper faserne; den rigtige plan lægger vi for hvert projekt.
Planlagt fordeling på vores egne fabrikker
- Kayseri Korpusmøbler og fast snedkerarbejde
- İzmir Polsterrammer og løse siddemøbler
- Kocaeli Metalarbejde og rammer
- Sakarya Finer, døre og vægpaneler
Andel af det fabriksfremstillede omfang pr. fabrik. Resten kommer fra tyrkiske leverandører, vi kender godt: stoffer, sten- og kompositplader, glas og spejle samt belysning.
Typiske udfordringer og vores svar
Udfordring
Én disk skal klare check-in, kaffe og drinks.
Vores svar
En lang egetræsdisk med zoner belyst til morgen og aften.
Udfordring
Køkkenet er for lille til en fuld restaurant.
Vores svar
En morgenmads- og snackdisk med kølemontre, betjent fra samme bar.
Designmål
| Nøgletal | Målinterval |
|---|---|
| Gennemsnitlig værelsespris (ADR) | +6% – +12% |
| Belægning | +4 – +8 point |
| Omsætning pr. tilgængeligt værelse (RevPAR) | +10% – +20% |
i forhold til i dag eller det lokale marked
Målintervaller, vi designer efter, kun til planlægning. De er ikke resultater og ikke løfter; dit revenue-team fastsætter de rigtige tal.
Forventet effekt
En stueetage, der er åben mod gaden fra morgenmad til sent, kan tjene penge på ikke-hotelgæster hver aften.
Designprincipper
- I select service er stueetagen brandet.
- Belys disken til to stemninger: morgen og aften.
Materialepalet
Fire eksperters blik på konceptet
Hver note er skrevet fra en person med tredive år i den rolle.
Færre kvadratmeter pr. værelse, mere omsætning pr. kvadratmeter i stueetagen.
Når lokale bruger baren, føles hotellet travlt selv på stille aftener.
Ens værelser betyder reservedele på én hylde.
Et kompakt værelse kræver en klar plan: seng, bænk, stang, bruser. Intet mere.
Billeder og plan
Select service-hotel
En select service-indretning til 140 værelser, hvor lobby, bar og morgenmad deler én lang disk.
Start med en følelseFortæl os, hvordan dine gæster skal have det. Vi bygger resten.
Sammensæt et moodboard på få minutter, eller send os tegninger og mængdefortegnelse, så giver vi et tilbud.