Monumentale verbouwing
Een monumentale inrichting voor een villahotel met 40 kamers en een restaurant waar de stad naartoe komt.
Een voorbeeld van wat we kunnen leveren voor een hotel als dit. Het is geen afgerond project, en de cijfers zijn ontwerpdoelen, geen resultaten.
Typische opdracht
Een villa uit de belle époque omvormen tot een klein hotel met een restaurant als hart.
Gebouw en lokale stijl
Eclectische villa uit het begin van de 20e eeuw met Frans beïnvloed stucwerk, parket en een grote trap.
Typische beperkingen van kavel en gebouw
Beschermde stucplafonds, oud parket dat moet blijven en geen lift.
Voorgestelde kamermix
| Kamertype | Aantal | Grootte |
|---|---|---|
| Superior-kamer | 24 | 30 m² |
| Juniorsuite | 10 | 40 m² |
| Suite | 4 | 55 m² |
| Toegankelijke kamer | 2 | 30 m² |
Omvang die we kunnen dekken
- Gastenkamers
- FF&E
- Maatwerk interieur
- Lobby
- Restaurant en bar
- Plafonds
- Verlichting
- Bewegwijzering en signing
Voorgesteld werkmodel
Een vaste architect
Geplande planning per fase
Geplande weken per fase. In de praktijk overlappen fases; het echte plan stellen we per project op.
Geplande verdeling over onze eigen fabrieken
- Kayseri Kastmeubelen en vast maatwerk
- İzmir Stoffeerframes en losse zitmeubelen
- Kocaeli Metaalwerk en frames
- Sakarya Fineer, deuren en wandpanelen
Aandeel van het fabrieksdeel per locatie. De rest komt van Turkse leveranciers die we goed kennen: stoffen, natuursteen en solid surface, glas en spiegels, en verlichting.
Typische uitdagingen en onze antwoorden
Uitdaging
Het parket moet blijven en beschermd worden.
Ons antwoord
Viltjes onder elk meubel en vloerkleden op maat voor de meest versleten plekken.
Uitdaging
Geen lift voor meubels of bagage.
Ons antwoord
Meubels in delen voor de trap, en een bagageservice in de werkroutine van het personeel.
Ontwerpdoelen
| Kengetal | Doelbereik |
|---|---|
| Gemiddelde kamerprijs (ADR) | +18% – +28% |
| Bezetting | +6 – +10 punten |
| Omzet per beschikbare kamer (RevPAR) | +25% – +40% |
ten opzichte van nu of de lokale markt
Doelbereiken waar we naartoe ontwerpen, alleen ter planning. Het zijn geen resultaten en geen beloftes; uw revenueteam bepaalt de echte cijfers.
Verwacht effect
Een restaurant dat de stad kent, maakt het hotel bekend voordat de kamers dat doen.
Ontwerpprincipes
- Laat restaurant en kamers als één huis lezen.
- Minder stukken, beter gemaakt, in een huis dat al karakter heeft.
Materiaalpalet
Vier expertblikken op het concept
Elke notitie is geschreven vanuit iemand met dertig jaar ervaring in die rol.
In een villa is het restaurant de voordeur. Budgetteer het als een kamertype.
Gasten willen het oude huis, maar met een moderne badkamer.
Een huis zonder lift heeft een bagageplan nodig voordat het meubels nodig heeft.
Oud parket is meer waard dan nieuwe meubels. Bescherm het eerst.
Beelden en plattegrond
Monumentale verbouwing
Een monumentale inrichting voor een villahotel met 40 kamers en een restaurant waar de stad naartoe komt.
Begin met een gevoelVertel ons hoe je gasten zich moeten voelen. De rest bouwen wij.
Stel in een paar minuten een moodboard samen, of stuur ons je tekeningen en bestek voor een offerte.